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藤枝市の不動産鑑定評価 

藤枝市駅前2丁目の不動産鑑定

JR藤枝駅周辺の地価

<JR藤枝駅前 周辺>

<地価公示 標準地番号 藤枝5-1>

 所在:藤枝市駅前2丁目7番35

 地積:208㎡

 交通:JR藤枝駅 270m

 利用状況:店舗兼事務所

 調査基準日:令和4年1月1日

 価格:148,000円/㎡  30,780,000円

<担当不動産鑑定士による要因分析>

●一般的要因:藤枝駅周辺の商業地域は希少性と底堅い需要に支えられ、また郊外路線商業地は新型コロナウイルス感染症の影響が小さく、商況は概ね安定している。

●地域要因:投機目的での取引はここのところ控え目とな
ったが、自用目的での取引においては引き続き高めの取引が認められており、地価は横ばい傾向にある。

●地域要因の将来予測:藤枝駅の北側では再開発ビルが竣工し、定住人口の増加や繁華性の高まりが期待されているほか、更なる開発や新規出店の期待感もあるため、今後も現状を基調として安定的に推移していくものと予測する。

<地価変動率> 前年価格:148,000円/㎡

        年間変動:0.0%

   (抜粋:国土交通省 土地総合情報システム)

http://www.land.mlit.go.jp/webland/

 

 

 

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代表取締役・不動産鑑定士:小泉 喜洋

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