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静岡市の不動産鑑定評価 

静岡市呉服町2丁目の不動産鑑定

静岡市 地価公示最高価格地(県内最高価格地)

<JR静岡駅北口 周辺>

<地価公示 標準地番号 葵5-1>

 所在:静岡市葵区呉服町2丁目6番8

 地積:324㎡(私道24㎡)

 交通:JR静岡駅 500m

 利用状況:店舗

 調査基準日:令和4年1月1日

 価格:1,430,000円/㎡  429,000,000円

<担当不動産鑑定士による要因分析>

●一般的要因:新型コロナウイルスの影響により下落が続く地域もある一方、横這い傾向の地域が増加し一部に上昇も見られ地域による格差が窺える。

●地域要因:呉服町周辺は再開発が進み長期的に商環境の向上が続く。物販や飲食店舗等の不振により空き店舗が目立ちはじめ、高価格帯物件の成約は少ない。

●地域要因の将来予測:中心部に位置する市内で最も繁華性の高い商業地域である。再開発事業の完成等に伴って商環境が向上していた
が、新型コロナ感染症の影響により空店舗が目立ち先行きはやや不透明である。

<地価変動率> 前年価格:1,450,000円/㎡

        年間変動:-1.4%

   (抜粋:国土交通省 土地総合情報システム)

http://www.land.mlit.go.jp/webland/

 

 

 

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代表取締役・不動産鑑定士:小泉 喜洋

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