静岡県静岡市を中心に不動産鑑定・調査をしている不動産鑑定事務所です。等価交換、同族間売買など不動産の評価について一緒に考えさせていただきます。

〒424-0809 静岡県静岡市清水区天神一丁目1番13号

営業時間:月〜金 9:00〜18:00

お電話でのお問合せ:平日9:00~
定休日:土日祝日

お気軽にお問合せください

054-340-3636

島田市の不動産鑑定評価 

島田市日之出町の不動産鑑定

島田市 地価公示最高価格地

<JR島田駅北口 周辺>

<地価公示 標準地番号 島田5-1>

 所在:静岡県島田市日之出町1番15

 地積:126㎡

 交通:JR島田駅 180m

 利用状況:店舗

 調査基準日:令和4年1月1日

 価格:106,000円/㎡  13,400,000円

<担当不動産鑑定士による要因分析>

●一般的要因:顧客は求心力ある郊外量販店や藤枝市内の商業施設等に流れており、旧来型の商店街や核店舗のない駅前商業地域においては、商況が低迷している。

●地域要因:島田駅周辺の商業地域には顧客誘引力を持つ
核店舗が希薄であり、郊外量販店への顧客流出が続いていることから、地価の下落傾向も継続している。

●地域要因の将来予測:JR島田駅北口の駅前商業地域であるが、主たる核店舗がないほか、商業ビルの高度利用化も進んでおらず、集客力も弱いことから、当面は現状維持程度で推移していくものと予測する。

<地価変動率> 前年価格:108,000円/㎡

        年間変動:-1.9%

   (抜粋:国土交通省 土地総合情報システム)

http://www.land.mlit.go.jp/webland/

 

 

 

会社概要

株式会社小泉不動産鑑定

代表取締役・不動産鑑定士:小泉 喜洋

代表者プロフィール

住所

〒424-0809 静岡県静岡市
清水区天神一丁目1番13号

対応エリア

静岡市を中心に県内全域。県外でも承りますのでお気軽にお問合せ下さい。

ご連絡先

054-340-3636

054-340-3637

inform@koizumi-fk.co.jp

会社概要はこちら

お問合せフォームはこちら