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富士市の不動産鑑定評価 

富士市大渕の不動産鑑定

富士市 地価公示 工業地 上昇地点

<新東名高速新富士インター 周辺>

<地価公示 標準地番号 富士9-7>

 所在:静岡県富士市大渕字十窪2463番10外

 地積:1,843㎡

 交通:JR富士駅 6900m

 利用状況:工場

 調査基準日:令和4年1月1日

 価格:47,800円/㎡  88,100,000円

<担当不動産鑑定士による要因分析>

●一般的要因:新型コロナウイルス感染症の影響により、景気は不安定な状態にあるが、巣ごもり需要により物流施設地等の地価は安定している。

●地域要因:周辺物流団地の開発工事が進行しており、物
流関連施設等の進出が見られる。地価は安定的に推移している。

●地域要因の将来予測:新富士ICに近接した工業地域で、発展的に推移するものと予測する。新富士インター周辺地区土地区画整理事業の影響等から、地価は今後も安定的に推移するものと予測する。

<地価変動率> 前年価格:47,000円/㎡

        年間変動:+1.7%

   (抜粋:国土交通省 土地総合情報システム)

http://www.land.mlit.go.jp/webland/

 

 

 

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代表取締役・不動産鑑定士:小泉 喜洋

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