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富士市の不動産鑑定評価 

富士市大渕の不動産鑑定

富士市 地価公示 工業地 上昇地点

<新東名高速新富士インター 周辺>

<地価公示 標準地番号 富士9-7>

 所在:静岡県富士市大渕字十窪2463番10外

 地積:1,843㎡

 交通:JR富士駅 6900m

 利用状況:工場

 調査基準日:令和5年1月1日

 価格:49,000円/㎡  90,310,000円

<担当不動産鑑定士による要因分析>

●一般的要因:円安や物価上昇への不安はあるが、コロナ禍から脱却し、国内経済は回復へと進んでおり不動産市況も概ね安定傾向で推移している

●地域要因:近接する土地区画整理事業地内では物流関連
施設の進出も見られる。物流関連を中心に需要は堅調である。

●地域要因の将来予測:新富士ICに近接した工業地域であり、新富士IC周辺地区土地区画整理事業の影響もあり、地価は堅調に推移するものと予測する。  

<地価変動率> 前年価格:47,800円/㎡

        年間変動:+2.5%

   (抜粋:国土交通省 土地総合情報システム)

http://www.land.mlit.go.jp/webland/

 

 

 

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代表取締役・不動産鑑定士:小泉 喜洋

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