家賃・賃料・地代の鑑定評価

鑑定評価上は、家賃・賃料・地代には、大きく分けて

の2種類があります。

「新規賃料」は新規に賃貸借契約を結ぶ場合の賃料、「継続賃料」は賃貸借契約を継続してきた貸し主・借り主間の当事者間についての賃料を求めます。

規模の大きい貸店舗などでは、借主の法人が意思決定をする場合などに鑑定評価を取ってあれば、適正な賃料設定であることが前提となり、よりスムーズに商談が進みますし、不要の値下げ交渉などを免れることもできます。

また同族会社間での賃料が適正であるか否かは鑑定評価により証明できます。

継続中の賃料について値下げ、値上げ交渉をしたい場合など、鑑定評価による賃料を抑えてあれば交渉も有利に進みます。

小泉不動産鑑定では、ご依頼者の事情をよくお聞きし、交渉等の段階によって正式な鑑定評価を取る方が良い場合、その前段階の調査報告で済む場合など、評価書式をご事情に最も合うものになるようご相談し、納得いただいた段階でお見積もりいたします。